Posted on Leave a comment

如何挑选基金?

市场上有超过超5000只公募基金产品!这么多公募基金该怎么选?

对于懒人投资型的朋友,我直接丢出我自己打算配置的公募基金供大家参考:

– 汇添富价值精选混合: 推荐理由:老牌明星,比较稳;五年期开放式混合型持续优胜金牛基金之一;成立以来年化17.32% 。

– 中欧时代先锋: 风格和高毅(私募)很像,员工持股,每三年考核业绩,业绩好坏和个人挂钩。

– 睿远 管理人傅老和之前的公募明星陈光明来自一个团队,自带光环;劣势:新产品,无业绩可查,先小 额买入潜水打酱油(目前已运行一年,业绩牛逼吊打)。

个人感觉选择私募和公募真心很像,风险高回报高,但公募起投额低,对大众投资者更友好。不 过,历史数据不代表未来走势,建议适当配置公募,不要全仓压入。另外,择时也还是重要的,可 以选择懒人投资式定投,达到10-20%收益点止盈。公募性质上依然是投资品,不保本。

对于学习型的投资人,如何系统分析选择公募基金?我直接节选了来自线上的research,我觉得写 得已经非常详细+可操作性强,供大家品玩。

1. 自我评估:我属于哪种风险投资者?时间周期多久?

这里有个粗略的guide:
– 对于低风险投资者来说,50%债券基金、30%货币基金、20%股票基金是合理的;
– 中端风险承受能力投资者,30%债券基金、20%货币基金、50%股票基金是可以参考的比例;
– 高风险承受能力的投资者,可以全部配置股票基金,或者可以留下20%~30%的债券基金或货币 基金防守下。

2. 看基金业绩,结合获奖情况和评级。

– 基金业绩:筛选出近一年、近三年、近五年及成立以来等各阶段的表现,短、中、长期业绩结合着 看,最好能跨越熊牛。
– 基金产品获奖情况:金牛奖——基金业的奥斯卡,算是基金圈颇具含金量的一个奖项,一年期的 参考意义不大,一些三年期、五年期的获奖基金,更有参考价值。

3. 看基金经理,尤其主动管理型基金。

之前很火的东方红,在一把手陈光明走后就业绩不复当年,所以基金过往的表现是个衡量指标外 ,我们也要密切关注管理人变动。

A. 投资能力 不可否认,市场的牛熊对基金业绩的影响很大。但不论牛熊,都可以判断出基金经理的投资能 力。牛市,业绩上升的快当然不错,但更可贵是,能否及时止盈。熊市,尤其考验精选个股的能力 ,尤其是回撤幅度,更能体现一个基金经理的投资风格。

B. 管理的其他产品业绩 有的基金经理会管理多只产品,不要但看一只基金,顺道看看他管理的其它产品,横向比较一下 会更客观。

C. 管理经验 很多人看病喜欢找年长的医生,就是因为看中他们的经验。基金经理的经验,除了年龄以外,还 要看有没有经历过牛熊市,牛熊市过渡期间基金的业绩如何,遇到风险有没有乱了阵脚。不过这 个不是很绝对,很多新人虽然没经历过牛熊,但洞察力和投资管理能力一样很强,基金经理有潜 力,基金自然也有发展潜力。

D. 基金经理自己买了多少份额 如果一个基金经理能把自己的钱也放进基金,至少说明他对这只基金很有信心,也有风险共担的 决心,一定程度上说明这只基金还是有发展潜力的。这个去哪里看→年报。

4. 基金季报、半年报、年报 季报、半年报、年报,这是官方发布的报告,也是基金的第一手干货,证券组合、持仓轻重、持仓 行业比重等,这些数据仅代表历史,不代表未来的持仓,但大致可以看出基金经理的投资风格。

有一个数据也要看,那就是“自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较 基准收益率变动的比较”;

另外,要看下报告中对未来的展望,通过这部分,可以看到基金经理对市场、行业、题材的判断 ,会让投资者心中有数。

此外,还有一些大众原则适用于所有人,首先,不要把所有的钱放进同一只基金;其次,如果你的 钱很有限,那么不要过分分散投资,根据风险偏好的高与低,配置股票基金和货币基金就好;再次 ,投资不能影响生活和正常开支;最后,即便是长期投资也并非一成不变,也是需要一定的动态调 整。至少每半年跟踪一次自己组合的收益,并不是一件很辛苦的工作。

Posted on Leave a comment

如何投资房地产?

投资训练营 个人房地产投资

最近的业余时间都在干一件事:看房子。

为什么在这个时间点买房?
  1. 首套刚需
  2. 杠杆作用
  3. 资产配置

因为属于首套的刚需房,所以目标地点都在上海中环以内。关于买房,想分享几个比较重要的心 得,内容比较跳跃请见谅:

1. 明确自己的需求!

这点非常重要!我的第一个月基本就是在做这件事情,也把帮我选房的好友折磨到半死: 你是打算买个投资方还是自住房?

2. 地段地段地段

  • 只有市中心的房源是稀缺的,保值能力最强的也会是市中心或者次城市中心地段。
  • 中国的户均房产为1.5套,比日本还高;意味着全国存在大量的空置房。但是!这种问题主

要集中在三四线城市,对于像上海这样人口流入、密集度高的城市来说,房子需求量还是大的。

3. 远离没有学区的老破小

  • 老破小近两年都是在下跌的,甚至高达10-20%。
  • 新一代购房者们(80后90后)在选择的时候也会避开老破小(除了带学区的老破小是升学政

策作用下的硬刚需产品,价格反而缓步上升);没有学区的老破小,没有接盘侠,要避开!

4. 新房二手房倒挂 我在看房的时候同时考虑了新房和二手房,但是最后还是选择了新房,主要是几点:

  • 二手房看上去价格低,但是加上杂七杂八的税收和费用,其实价格并不实惠。
  • 去年zf明显限价,今年也没有完全放开。多看几个楼盘你会发现有新房二手房价格倒挂的情

况出现,这种情况肯定选择新房更合理。

5. 关于选房
选你自己喜欢的:房地产商早已经把价格分配好了,存在即合理;选择自己喜欢的户型和楼 层即可,基本不太可能捡漏。

Posted on Leave a comment

什么是指数定投?


投资分为主动投资和被动投资,主动投资主张主动寻找市场中的机会,追求超额的alpha收益,而被 动投资提倡顺应时势,被动赚取市场大盘带来的beta收益。主动投资需要丰富的投资经验以及大量 的时间投入于市场研究,对于大部分人而言,被动投资是更好的选择。定投作为被动投资最常用的 技术之一,对我们的理财有着至关重要的意义。

什么是定投?

定投是定期定额投资某资产的简称,对于我们常说的基金或指数定投,就是指在固定的时间(如每月 8日)以固定的金额(如500元)投资到指定的开放式基金中,类似于银行的零存整取方式。人们平常 所说的基金主要是指证券投资基金,即股票型基金。

定投的逻辑: 定投的优点在于能够使我们买入指数的成本价尽可能的低,卖出价格尽可能的高。定投背后的数学 逻辑是调和平均数的基本性质。在数学中,调和平均数是几种平均数中的一种。它的公式如下:

此图片的alt属性为空;文件名为Screen-Shot-2021-06-13-at-4.14.29-PM-1024x320.png

对于基金定投而言,𝑥1… 𝑥𝑛是每一期定投时基金的单价,𝑛是一共定投了几轮,根据公式𝑛轮定投之后 我们我们持仓的均价就是由公式计算出的 𝐻。调和平均数永远小于等于其他类型的平均数,这个性质保证了我们更容易买到资产的低点。 定投标的指数如何选?

在确定了投资方向后,标的指数如何挑选是关键的一步。定投指数选择一个具有高弹性、高成长行业 指数比较重要。指数基金主要有宽基指数和行业指数。

投资宽基指数最大的好处就是 “稳”,收益率不会很高,但长期来看,收益不错,踏实安心。定投款基 指数,最推崇的策略就是增强型指数基金,挑选市场上成立时间久,长期收益好于普通指数基金的 增强型基金。

如果选择定投细分行业指数,核心逻辑是低估买入,保证足够的安全边际。

行业指数一类是强周期性行业,比如证券行业,就是典型的周期性行业。熊市证券行业估值会比较 低,牛市又会一飞冲天;另外还有几个行业经过历史的证明,是比较容易赚钱的行业,比如必需消费 行业、可选消费行业、医药行业,也可以经常关注。

何时开始定投比较好?

  • 有数据显示,如果你设置的定投计划开始时间不同,即使定投的金额、扣款的周期是相同的,收益差 距也会非常大。所以基金定投并非不需要择时,而是不需要太“过于择时”。在开始定投的时候,还是要看一下市场的 现状,
  • 比如市场指数的位置如果已经很高了,其实是不适合开启定投。因为这意味着你经过需要很长 的定投周期,才能够获得满意的收益。
  • 历史数据显示,在牛市末尾收益定投效果最佳。选择在熊市和震荡市进行定投,待到牛市会获得较为 丰厚收益。投资者也可以在市场下跌或震荡时加大定投金额,在牛市享受更高的收益。

定投周期怎么选? 从长期看,月、周定投收益差不多。短期看,可以根据不同的行情做选择。

  1. 日定投一般适合一些短期波动特别频繁的品种。比如一天涨5%,也可能一天跌5%的股票型基金。 一般不建议用于指数基金的定投。
  2. 周定投适合一些波动比较小,走势比较稳健的基金。比如上证50、沪深300指数基金以及一些高估值 的行业指数基金。
  3. 月定投适合一些走势非常稳定的基金,比如中证500以及一些低估值的指数基金。 定投的一个重要特点就是长期坚持,就像马拉松赛跑一样,定投于指数基金,是一个不错的长跑策略。

坚持定投,长时间来看我们将取得不菲的被动收入。